Business & karriere: Kende din regerende stjerne!

“Ved din regerende stjerne. En mand er bedre modtaget af én nation end en anden, eller er en velkommen af en by end en anden. Han finder mere held i et kontor eller holdning end i en anden, og alle om sine kvalifikationer er lig eller endda identiske. Lad hver mand kender sin lykke samt hans talenter. Følg din ledestjerne og hjælpe det uden fejl alle andre for det. Vide, hvordan at omplante dig selv. Der er lande med hvem man skal krydse deres grænser for at gøre ens værdi følt.”
— Balthasar Gracian, (Spanien, 1600’s)
Har du nogensinde følt, “her er jeg, bedste job jeg nogensinde har haft, gode penge, en fremragende karriere flytte — men hvad i alverden jeg laver her, hvor jeg føler mig så alene, og ud-af-sted med mine omgivelser? Hvordan dette ske for mig?”
Jeg har været der, fordi nogen tilbød mig et job, og jeg accepterede, at kende ahead of time, intuitivt jeg ville ikke føle sig hjemme i byen og omgivelserne.
– Eller måske du elsker din placering, men desværre ikke er i stand til at finde eventuelle åbninger i dit område. Jeg har været der også. Ser tilbage på mine år i Austin, Texas, vil jeg ikke tro antallet af kortsigtede, soul-tømning job jeg prøvede meget hårdt og uden held gør at. Mit job-varigheden varierede fra kun to timer (som var lang nok når du hader, hvad du laver!) til flere måneder (hver dag tilsyneladende som en evighed) før min muligheder i radio-og endelig kom.
Det er en sjælden person disse dage, der er i stand til at sige, “Jeg elsker dette fællesskab, elsker mit hjem, elsker det arbejde, jeg gør, får langs great med min business kolleger og arbejdsledere. Hvordan du slå perfektion?”
Der er en vidunderlige citat jeg gentog mig selv mange, mange gange i løbet af mine op-og nedture i Texas.
“Dermed det første princip i ændre ens karakter er at søge et andet miljø, for at lade nye kræfter spiller på vores ubrugte akkorder, og drage os en bedre musik.”-Will Durant
Det er, hvad jeg ønskede! Jeg ønskede en anden placering – et andet sted, hvor nye kræfter kunne spille på min ubrugte akkorder og tegne fra mig en bedre musik.
“Der er nationer med hvem skal man passere deres grænser for at gøre ens værdi filt.” — Gracian
Ja! Ja! Ja! Det er hvad jeg ville. At krydse grænser og føle min native talenter vurderet igen.
“Ved din regerende stjerne,” skrev den spanske præst Gracian i The Art af verdslig visdom. “En mand er bedre modtaget af én nation end en anden, eller er en velkommen af en by end en anden. Han finder mere held i et kontor eller holdning end i en anden, og alle om sine kvalifikationer er lig eller endda identiske.”
Vi er bedre modtaget i bestemte steder eller områder end i andre, velkommen når vi dukker op, og vi helt sikkert finde mere held i ét sted end en anden.
“Men hvor, hvor hvor er dette sted?” Jeg spekulerede.
I Texas, for hver 100% plus jeg gav i min karriere, returnerer (føle sig værdsat, værdsat, og monetarily belønnes), altid faldt kort.
Jeg vært for en middag talkshow for en stund på en Austin TV-station. Vores ratings var stor. De gæster, jeg bestilte var top navne i den litterære, underholdning, selv-forbedring og politiske arenaer.
Efter vores ratings kom i en fjeder, kunne ikke jeg tro, hvor godt showet var gør.
Adskillige dage senere, men ønskede General Manager at se mig.
Efter alle år af min seriens succes, sagde han, “James, jeg kan ikke klage over din ratings. Det er godt for annonceindtægter, men jeg endelig fik en chance for at se dit show i går. Som du ved, jeg har kun et tiende klasse uddannelse, aldrig færdig med high school, begyndte i salg, arbejdede min måde op til hvor jeg er i dag.” Han strålede stolt, “Jeg ikke forstod det.”
Jeg vidste, hvor han sagde, “Jeg ikke gjorde forstår det,” mit show var dødsdømt.
GM blev den standard, som alle forretningsbeslutninger på vores stationer blev foretaget.
Jeg ville kalde ham, “Idiot,” men behersket mig selv.
Min favorit linje i Texas TV kom fra en kvindelig nyheder direktør, der fortalte mig, “du har en kandidatgrad. Vi behøver folk, at smart for at gøre nyheder.” Jeg har aldrig arbejdet på denne station.
“Lad hver mand kender sin lykke samt hans talenter. Følg din ledestjerne og hjælpe det uden fejl alle andre for det. Vide, hvordan at omplante dig selv,”minder Gracian os.
Vide, hvordan at omplante dig selv!
Endelig, jeg transplantation selv, endnu en gang. Det var tid til at flytte fra nyhedsrummet og gå ind i undervisningen; Brug endelig at mastergrad henviste til tidligere, ikke var nødvendige for at rapportere nyheder.
“Der er et simpelt svar på spørgsmålet ‘ hvad er formålet med vores individuelle liv?” AJ Ayer skrev. “De har uanset formål, det lykkes os at sætte ind i dem.”
Men hvis du tror, du er at være styret af og mod en højere skæbne, som jeg gør, brug hvad andre ved (deres gaver og ressourcer) til at informere og oplyse dig selv.
Jeg har også med succes brugt udflytning astrologi som et vigtigt redskab til at følge min ledestjerne. Gennem min sessioner med Cait Benten, jeg er at finde, som vi alle ønsker at gøre, en balance mellem det “rette sted” og “rigtigt arbejde” kombineret.
“Denne gang, ligesom alle andre gange, er et meget godt, hvis vi men, hvad de skal gøre med det..” –Ralph Waldo Emerson

Auktion – kan den højestbydende vinder

En auktion betyder et offentligt udbud af ejendomme eller objekter, der er solgt til højestbydende. Der er en hel masse ting, der kan sættes til auktion. Der er auktioner, der er afholdt under forskellige kategorier såsom antikviteter og kunst, automotive, der omfatter veteranbiler, motorcykler, tilbehør, osv. De andre populære varer omfatter tøj og tilbehør til filmstjerner og sportsstjerner, scripts af film, sport varer. Smykker auktioner sælger kringlet konstrueret værdifulde juveler og perle smykker er meget populære.

Der er auktionshuse hvor du kan gå og byde på tingene i din smag. Auktionshuse har en kalender holding salg på et bestemt tema. Du skal indsende oplysninger såsom navn, adresse, telefon nummer og bank eller kreditkort oplysninger som er angivet af salesroom hvor du kommer til at byde. Et entydigt nummer, kendt som klient nummer, vil blive tildelt til dig. En pagaj er et plastickort, forsynet med et nummer, der er registreret på auktionen. Pagajen er rejst for at byde og auktionarius råber pagaj antallet af den vindende tilbudsgiver samtidig med sælger hvert parti. Når hammeren falder annoncerer auktionarius hammer pris. Hammer prisen er prisen endelige bud, som ikke omfatter en købers premium. Købers premium er de penge, der skal betales særskilt af køberen til auktionshuset. Det er en procentdel af prisen, endelige bud.

Sothebys og Christies er to meget kendte auktionshuse. Samuel Baker grundlagt Sothebys i året 1744. Men i dag denne førende auktionshus har filialer på Manhattan’s York Avenue og New Bond Street, London. New York-Kontoret blev åbnet i år 1955. I året 1964 erhvervede Sotheby’s Parke-Bernet, som var den største kunst auktion house of America. Denne erhvervelse hjalp Sothebys opnå en anselig tilstedeværelse på tværs af Amerika. James Christie grundlagt Christies i 1700-tallet. En mand at have meget charmerende optræden, inkluderet James Christie klientel den britiske royalty. Auktioner af Christies omfatter nogle 80 kategorier. Deres salg værelser i Amerika er på Rockefeller Center, New York og nord Camden Drive, Los Angeles.

Auktioner er disse dage ikke kun begrænset til auktionshuse. Der er masser af websteder, der er i virksomheden af bortauktionering. Du kan liste de produkter du ønsker at auktion og invitere tilbudsgivere. Du kan angive den tid, når tilbuddet lukker samt andre vilkår og betingelser. Du skal angive denne forsendelse og andre leveringsomkostningerne er bæres af køberen.

Klik på elementet af dit valg og få sat budgivning.

Debunking myten om flere nettogevinst med til salg af ejeren

Er du tænker på at sælge dit hjem på egen hånd, uden bistand og professionel rådgivning af en kvalificeret EJENDOMSMÆGLER? Du kan gennemgå din beslutning om at gøre dette, fordi chancerne er gode, at du ikke vil øge din nettogevinst ved at sælge dit eget hjem.
Tror du din opsparing på Kommissionen vil være din belønning, når du deltager i et seminar eller to på at sælge dit eget hjem? Et hjem salg er en kompleks række transaktioner med flere partier. Ikke alene er det tidskrævende, samråd og koordinering med fagfolk på alle niveauer er nødvendig. Deltagelse i et seminar eller to gør dig ikke en ekspert på hjem salg.
Den gennemsnitlige person vil købe to til tre boliger i en levetid, medmindre de er en ejendom investor. En top producerer EJENDOMSMÆGLER vil gennemsnitligt 5-10 transaktioner pr. måned. En EJENDOMSMÆGLER med viden og erfaring i faget vil være i stand til at forbedre din bundlinje på et hjem salg. Her er nogle almindelige spørgsmål jeg ofte spurgt af til salg af ejeren sælgere.
Q: jeg for nylig deltog i et seminar på at sælge mit eget hjem. Ikke dette sætte mig til at gøre det på min egen?
A: seminaret var sandsynligvis sponsoreret af en advokat, lukke advokat, tekstning selskab eller långiver. Kendsgerningerne kan du få i tre timer eller mindre er ikke nok til at lære dig hvordan du får flere penge for din største investering: dit hjem.
Q: hvordan REALTORS sælge boligen hurtigt?
A: en svimlende 80% af salget af boliger er gjort gennem en flere notering Service. EJENDOMSSELSKABET har adgang til dette. Med en notering på MLS har sælgere den hele medlemskab af MLS arbejder for dem. Sælgere kan få så meget som flere tusinde medlemmer afhængigt af området eller bopæl. En MLS notering er den mest effektive måde at bringe i kvalificeret potentielle købere.
Q: hvilke oplysninger er mest kritiske, når de sælger et hjem?
A: en sælger skal vide hvad tilstanden kræver samt hvad långiveren kræver, når det kommer til hjem salgstransaktioner. Han eller hun skal også kende tidsrammen for alle transaktioner. Hvis tidsrammen er overholdt kontrakten kan blive ugyldige.
Q: Jeg bor i et boligområde samfund og sælger mit hjem. Hvordan håndterer jeg med hjem ejers Association effektivt?
Sv: kender du tidsramme for hjem ejere Association (HOA) pakken i dit område? Hvis pakken HOA ikke modtages i kan den nødvendige tidsramme af din tilstand så køber opsige kontrakten med ingen sanktioner til køber. Disse spørgsmål er af afgørende betydning, når der beskæftiger sig med en HOA.
Q: hvorfor behøver en hjem sælger selv en ejendomsmægler?
A: Hvis der er ingen midterste parti at forhandle mellem køber og sælger, du kan blive fastlåst på vilkår, har din ejendom bundet op, eller ender i retssager. Hvis din ejendom er bundet op i måneder du måske har overset den rigtige køber, der er villige og kan betale prisen du ønsker. Også vil en EJENDOMSMÆGLER ikke have det følelsesmæssige bånd til den transaktion, som en sælger har. EJENDOMSMÆGLER er også adskilt fra købers mål.
Q: ikke ansætte en advokat tage sig af kontrakter?
A: Hvis du tror, en advokat, udarbejde gør en kontrakt dig fri og klar af bekymringer og ansvar – du er forkert. Advokaten har ikke tid til at holde styr på dette for at sikre alt der kræves er gjort på hjem før lukketid. Hvis du ønsker advokaten til at håndtere detaljerne, vil du betale en advokats honorar, som normalt er $100 i timen og op.
Q: hvordan en EJENDOMSMÆGLER ankommer til en markedspris på et hjem?
A: en EJENDOMSMÆGLER vil pris dit hjem meget som en taksator ville. En EJENDOMSMÆGLER sammenligner dit hjem til hvad har solgt i området i de sidste tre måneder. De kender posten inflation i dit område. En EJENDOMSMÆGLER forskning består også af kontrol retten poster for at se hvad har solgt i dette område. Dette dækker hjem salg ikke er opført på MLS, men ved lov skal registreres på Courthouse for et bestemt område.
Q: Hvordan kan en EJENDOMSMÆGLER eventuelt forbedre min nederste linje på hjem salg, når jeg sparer på Kommissionen?
A: på hver notering har jeg solgt, har jeg indkøbt til min sælgere $10.000-$50,000 over hvad de troede, deres ejendom vil sælge for – efter de havde betalt alle gebyrer, herunder Kommissionen. Et flertal af til salg af ejeren hjem har solgt for mindre end hvad en EJENDOMSMÆGLER ville have opnået.
Jeg vil gerne gentage betydningen af sælgers valg af en EJENDOMSMÆGLER, der kender ins og outs af kontraktlige aftaler og har nogle erfaring bag ham eller hende. Ansætte en erfaren EJENDOMSMÆGLER til at sælge dit hjem vil de klogeste investeringer har du nogensinde lavet.